Dachsanierung…. JA, oder NEIN?
Für viele Hausbesitzer stellt sich früher oder später diese Frage.
Der größte Hinderungsgrund an einer Dachsanierung sind oft die Kosten, die auf einen zukommen.
Deshalb nun die Frage WARUM lohnt sich für mich und meinen Geldbeutel eine Sanierung meines Hausdaches?
Deshalb nun die Frage WANN wird eine Dachsanierung notwendig?
WENN
- der Schutz der Immobilie vor der Witterung (Dacheindeckung),
- die im Haus erzeugte Wärme im Haus zu halten (Dämmschicht),
- zu verhindern, dass Feuchtigkeit in der Dachkonstruktion Schaden anrichtet (Dampfsperre, Dampfbremse),
Wärmeschutz! Der wichtigste Punkt, denn ein ungedämmtes Dach geht enorm in`s Geld
Mit einer unzureichenden Dämmung ist die Heizwärme im Haus ein flüchtiger Gast. Bis zu 80 Prozent ihres Energieverbrauchs könnten ältere, sanierungsbedürftige Häuser laut Holzbau Deutschland – Bund Deutscher Zimmermeister durch eine konsequente Modernisierung einsparen. Weil die teuer erzeugte Heizwärme nach oben steigt, sind besonders alte, ungedämmte Steildächer eine Dauerbelastung für die Haushaltskasse.
Sind der Dachstuhl mit den Sparren, die Dachlatten sowie die Dachziegel von innen sichtbar, ist also keinerlei Dämmung angebracht, dann besteht dringender Handlungsbedarf. Eine Dämmschicht zwischen den Sparren ist die einfachste Lösung. Sie sollte vom Fachmann ausgeführt werden, damit die Platten oder Bahnen aus Mineralwolle oder nachwachsenden Faserstoffen eine geschlossene Fläche bilden. Denn Ritzen an den Sparren oder zwischen Platten bilden Wärmebrücken und gefährden den Sanierungserfolg.
Welche Dämmung zweckmäßig ist, kann am besten ein Zimmermeister einschätzen. Wir können Ihnen Empfehlungen für Dämmstoffe geben oder Ideen für den weiteren Ausbau Ihres Daches anregen.
1. Der richtige Zeitpunkt für die Dachsanierung
Nach 50 bis 60 Jahren sollte das Dach erneuert werden, manchmal auch schon früher, je nach Lage. Denn wenn das Dach fast ausschließlich im Schatten liegt, die Sonne feuchte Dachziegel nicht trocknen kann und das Dach grün wird, kann eine Dachsanierung schon nach 40 Jahren erforderlich sein. Auch bei einem geplanten Dachausbau oder Umbau sollte der Dachzustand geprüft werden. Was viele Hausbesitzer auch nicht bedenken: Wenn sie eine Solar- oder Photovoltaik-Anlage auf dem Dach montieren, ist die Dacheindeckung darunter nicht mehr zugänglich und Reparaturen sehr aufwändig und teuer. Deshalb vorher unbedingt das Dach checken und Schäden ausbessern!
4. In die Dämmung investieren
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt eine Dämmung bei der Dachsanierung ohnehin vor, aber auch aus wirtschaftlichen Gründen ist eine Dachdämmung sinnvoll. Denn die Dämmung spart Heizkosten, verbessert den sommerlichen Wärmeschutz und löst auch Probleme wie rutschende Schneebretter oder großflächige Eiszapfenbildung.
5. Beim Dachaufbau im System bleiben
Bei einer Dachsanierung wird nicht nur die Dacheindeckung erneuert. Auch Dämmung und Unterspannbahn müssen angebracht werden. Dabei sollten alle verwendeten Materialien aus einem System stammen, damit Dämmung, Kleber und Folie perfekt zusammenpassen.
6. Auf Sturm- und Schneesicherheit achten
Je nach Windzone, in der sich das Haus befindet, sind Sturmklammern für Dachziegel und Dachsteine Pflicht. Wird darauf verzichtet, haben Hausbesitzer bei Sturmschäden Probleme mit dem Versicherungsschutz. In schneereichen Regionen sollten Hausbesitzer auf die Schneesicherung (wie zum Beispiel Schneefanggitter) achten.
7. Bei der Dachsanierung die Optik nicht vernachlässigen
Sie bestimmt das Bild des Hauses maßgeblich mit – daher sollte bei der Dacheindeckung auch die Optik eine Rolle spielen. Ein schönes Deckungsbild macht Dach und Haus auf Jahre zum Hingucker. Damit die Optik stimmig ist, sollten auf kleinen Dachflächen zum Beispiel eher kleinere Dachziegel oder Dachsteine zum Einsatz kommen.
Erweiterung Ihres Wohnraumes
Bei der Sanierung Ihres Daches haben Sie außerdem die Möglichkeit, die Form des Daches zu variieren, z.B. durch eine Veränderung des Dachstuhles oder das Einbringen von Dachfenstern.
Mit der Eindeckung erhält jedes Dach sein eigenes Gesicht. Egal ob Tonziegel oder Betonsteine, wir bieten ihnen eine vielfältige Auswahl an Form und Farbe.
Vom Gerüst bis zur kompletten Sanierung Ihres Hauses zur besseren Wärmedämmung erhalten Sie bei uns auf Wunsch alles aus einer Hand.